Risager 42

Villa · 145 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.949 kr/m².2.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisager gns: 19.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+50,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.446.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
26. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
28. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.745.000 kr.
2010jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006450.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 46 6100 Haderslev	137 m²	46 m	22-10-2023	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Risager 50 6100 Haderslev	188 m²	103 m	04-10-2023	3.695.000 kr.	19.654 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	455 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	137 m²	164 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	529 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	805 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	711 m	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	690 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	727 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	533 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu