Menu
For mæglere Log ind
Favrdalen 89
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Favrdalen 89

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.016 kr/m².2.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFavrdalen gns: 10.870 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.986.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 1.906.706 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,39 pct. siden jul. 2017
455k871k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20171.060.000 kr.I dag · vores estimat1.986.364 kr.Markedet · 1992455.040 kr.Markedet · 1993618.880 kr.Markedet · 1994617.760 kr.Markedet · 1995632.480 kr.Markedet · 1996826.880 kr.Markedet · 1997989.440 kr.Markedet · 19981.018.080 kr.Markedet · 1999985.120 kr.Markedet · 20001.162.080 kr.Markedet · 20011.090.880 kr.Markedet · 20021.008.480 kr.Markedet · 20031.374.400 kr.Markedet · 20041.064.800 kr.Markedet · 20051.130.880 kr.Markedet · 20061.422.240 kr.Markedet · 20071.629.760 kr.Markedet · 20081.744.800 kr.Markedet · 20091.442.880 kr.Markedet · 20101.722.240 kr.Markedet · 20111.321.440 kr.Markedet · 20121.572.320 kr.Markedet · 20131.115.520 kr.Markedet · 20141.298.560 kr.Markedet · 20151.561.440 kr.Markedet · 20161.200.000 kr.Markedet · 20171.375.360 kr.Markedet · 20181.567.200 kr.Markedet · 20191.448.480 kr.Markedet · 20201.538.400 kr.Markedet · 20212.002.560 kr.Markedet · 20221.874.240 kr.Markedet · 20231.937.440 kr.Markedet · 20241.923.040 kr.Markedet · 20251.627.040 kr.Markedet · 20262.086.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Favrdalen 16
6100 Haderslev		150 m²344 m13-08-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Favrdalen 23
6100 Haderslev		144 m²313 m20-05-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Favrdalen 71
6100 Haderslev		138 m²99 m26-01-20261.500.000 kr.10.870 kr./m²
Favrdalen 22
6100 Haderslev		134 m²316 m19-03-20241.615.000 kr.12.052 kr./m²
Favrdalen 69
6100 Haderslev		206 m²98 m18-09-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Favrdalen 28
6100 Haderslev		216 m²252 m27-10-20243.200.000 kr.14.815 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²238 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup
6100 Haderslev		155 m²347 m10-02-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13
6100 Haderslev		162 m²567 m31-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup
6100 Haderslev		163 m²551 m10-09-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden