Ringvejen 24, 4900 Nakskov — Villa · 111 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.304 kr/m².722.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering697.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	46 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	143 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	410 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	221 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	574 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	214 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	544 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	628 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	671 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	629 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu