Ringvejen 12, 5900 Rudkøbing — Villa · 91 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.041.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.092.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	174 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	56 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	249 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	383 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	425 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	814 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	921 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	874 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	422 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	147 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu