Ringvej 53, Ring

Landejendom · 212 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 16.355 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 16355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².3.670.742 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	173 m	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,9 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,4 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	4,8 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,6 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	5,5 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	5,0 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	5,0 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	5,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu