Ringvej 43B, Ring, 4750 Lundby — Villa · 216 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 15.747 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 15747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².2.361.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.486.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	126 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	2,0 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	2,8 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	2,4 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,3 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	2,4 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	3,5 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	3,1 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	2,3 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	2,3 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu