Ringvej 26B, Ring

Landejendom · 216 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 20.050 m², 14 værelser, opført i 1873, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 20050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.627 kr/m².3.566.242 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.690.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	719 m	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,9 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,5 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	4,4 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	5,5 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	5,3 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	4,8 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	3,8 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	6,0 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	5,3 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu