Ringvej 20, Ring, 4750 Lundby — Villa · 89 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.844 kr/m².853.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering861.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,10 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	219 m	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	262 m	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	2,2 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	3,1 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	2,6 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	3,1 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	2,7 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	3,0 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,1 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	3,1 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu