Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Ringstedvej 92

Landejendom · 222 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 231.620 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
231620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².3.928.571 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)231620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.309.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 7
4173 Fjenneslev		205 m²1,0 km10-04-20251.750.000 kr.8.537 kr./m²
Tornmarksvej 3
4173 Fjenneslev		220 m²2,6 km07-10-20249.300.000 kr.42.273 kr./m²
Skelbækvej 9
4173 Fjenneslev		135 m²1,1 km04-09-20247.500.000 kr.55.556 kr./m²
Stokholtsvej 17
4173 Fjenneslev		133 m²2,1 km07-10-20251.900.000 kr.14.286 kr./m²
Tornmarksvej 13
4173 Fjenneslev		148 m²2,7 km21-05-20242.550.000 kr.17.230 kr./m²
Hjortholmvej 21, Sigersted
4173 Fjenneslev		153 m²3,9 km28-02-20262.750.000 kr.17.974 kr./m²
Tornmarksvej 23
4173 Fjenneslev		139 m²3,4 km05-09-20241.750.000 kr.12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden