Ringstedvej 91

Villa · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 11.894 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 11894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.026 kr/m².3.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.683 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.391.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	197 m	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	932 m	30-11-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	932 m	19-10-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 70, Lellinge 4600 Køge	124 m²	228 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ringstedvej 103D, Lellinge 4600 Køge	140 m²	203 m	09-08-2024	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	2,3 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	2,4 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	755 m	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	1,1 km	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	1,5 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu