Ringstedvej 76, Ordrup

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.347 kr/m².1.090.742 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering919.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	176 m	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	1,4 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	2,5 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	1,7 km	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	1,7 km	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	2,2 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	2,2 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	2,7 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	1,6 km	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	2,0 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu