Ringstedvej 71A, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.412 kr/m².2.742.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.756.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 61, st. 4000 Roskilde	68 m²	85 m	29-07-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	391 m	31-07-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	391 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	391 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	391 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	391 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ejboparken 103B 4000 Roskilde	71 m²	75 m	31-03-2024	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Neergårdsparken 37, 2. 1 4000 Roskilde	73 m²	260 m	12-05-2025	1.749.000 kr.	23.959 kr./m²
Neergårdsparken 39, 2. 1 4000 Roskilde	73 m²	276 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Neergårdsparken 39, 2. 1 4000 Roskilde	73 m²	276 m	11-12-2024	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu