Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 51

Rækkehus · 138 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.470 kr/m².4.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.800.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden sep. 2011
159k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20112.825.000 kr.I dag · vores estimat3.800.911 kr.Markedet · 19921.205.568 kr.Markedet · 19931.003.122 kr.Markedet · 1994990.702 kr.Markedet · 1995980.766 kr.Markedet · 19961.179.900 kr.Markedet · 19971.130.772 kr.Markedet · 1998158.838 kr.Markedet · 19991.758.120 kr.Markedet · 20001.883.286 kr.Markedet · 20011.945.938 kr.Markedet · 20022.329.578 kr.Markedet · 20032.246.364 kr.Markedet · 20042.364.216 kr.Markedet · 20052.557.278 kr.Markedet · 20063.201.048 kr.Markedet · 20073.465.870 kr.Markedet · 20083.450.000 kr.Markedet · 20092.447.154 kr.Markedet · 20102.853.012 kr.Markedet · 20112.115.540 kr.Markedet · 20122.441.910 kr.Markedet · 20132.840.454 kr.Markedet · 20143.142.812 kr.Markedet · 20153.531.972 kr.Markedet · 20163.177.450 kr.Markedet · 20173.611.322 kr.Markedet · 20183.877.938 kr.Markedet · 20194.005.450 kr.Markedet · 20204.129.926 kr.Markedet · 20214.545.030 kr.Markedet · 20224.844.904 kr.Markedet · 20234.895.688 kr.Markedet · 20244.767.210 kr.Markedet · 20254.864.224 kr.Markedet · 20266.165.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²41 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²41 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²21 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²285 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²304 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,1 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,1 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²1,0 km15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,5 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,5 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden