Ringstedvej 31, Ordrup

Villa · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 38.439 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 38439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².1.160.242 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.715.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	644 m	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	686 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	1,4 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	1,4 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	770 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	1,2 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	734 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	2,1 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	635 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	1,7 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu