Ringstedvej 197, 4173 Fjenneslev — Villa · 122 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².1.437.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.164.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	720 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	288 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,4 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	229 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	252 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	257 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	331 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	727 m	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	615 m	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	373 m	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu