Ringstedvej 130, 4173 Fjenneslev — Villa · 101 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².1.388.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering954.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,19 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 954.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet447.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	967 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	39 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,7 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	42 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	196 m	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	160 m	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	314 m	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	101 m	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	966 m	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	2,1 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu