Ringstedvej 122, 4173 Fjenneslev — Villa · 190 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.991.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.836.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	91 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	140 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	866 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,6 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	2,6 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	96 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	795 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	252 m	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	179 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	50 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu