Ringstedvej 117, Ordrup

Landejendom · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 67.319 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 67319 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².3.614.186 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.512.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,1 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,1 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	3,8 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	4,2 km	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	4,0 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille 4370 Store Merløse	119 m²	1,7 km	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	3,3 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	117 m²	3,5 km	17-04-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	3,4 km	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	6,1 km	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu