Ringstedgade 58D, 1. tv.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 3751 m²
Bebygget areal: 1183 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.506 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.729.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202313.600.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.600.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	174 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	102 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	174 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	40 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	281 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Holbækvej 4, 1. tv 4000 Roskilde	67 m²	369 m	24-06-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	298 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Holbækvej 2, 4. tv 4000 Roskilde	68 m²	354 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	304 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th 4000 Roskilde	69 m²	304 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu