Ringstedgade 230

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 518 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.174 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.280.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017majEjerskifte930.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	169 m	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	41 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	210 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	210 m	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	156 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	1,0 km	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	1,0 km	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	1,1 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	406 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	901 m	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu