Ringkøbingvej 16

Landejendom · 114 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 118.252 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 118252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.640 kr/m².8.162.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 16.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 27.007 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 580% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)118252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.494.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,37 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 474.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.494.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2015jun.Solgt, andet474.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	2,1 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	955 m	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	3,9 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	6,3 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	4,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	5,9 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	6,9 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	6,7 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,2 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,7 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu