Ringkøbingvej 111, Rom, 7620 Lemvig — Villa · 91 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 4.781 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².953.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 7.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.033.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,13 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 239.152 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg239.152 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	2,7 km	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	3,4 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	3,7 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	4,7 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	3,8 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	4,6 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	3,7 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	3,7 km	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	3,7 km	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	4,3 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu