Ring Bakke 1

Villa · 83 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.009 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.163.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRing gns: 21.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+55,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.012.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	517 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	376 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	550 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	386 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	1,3 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	474 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	581 m	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	1,3 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	1,3 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	739 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu