Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 95

Villa · 189 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 34.222 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
34222 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².3.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 14.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.096.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden jan. 2023
692k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.096.266 kr.Markedet · 1992930.447 kr.Markedet · 1993692.496 kr.Markedet · 1994842.751 kr.Markedet · 1995852.768 kr.Markedet · 1996895.482 kr.Markedet · 19971.231.902 kr.Markedet · 19981.117.179 kr.Markedet · 19991.310.526 kr.Markedet · 20001.039.122 kr.Markedet · 20011.202.040 kr.Markedet · 20021.302.966 kr.Markedet · 20031.352.484 kr.Markedet · 20041.437.345 kr.Markedet · 20051.383.291 kr.Markedet · 20061.640.898 kr.Markedet · 20072.017.764 kr.Markedet · 20082.233.602 kr.Markedet · 20091.973.538 kr.Markedet · 20102.032.128 kr.Markedet · 20112.421.090 kr.Markedet · 20121.971.648 kr.Markedet · 20131.873.746 kr.Markedet · 20142.116.989 kr.Markedet · 20152.155.923 kr.Markedet · 20162.047.815 kr.Markedet · 20172.298.051 kr.Markedet · 20182.444.904 kr.Markedet · 20192.122.848 kr.Markedet · 20202.639.763 kr.Markedet · 20212.777.922 kr.Markedet · 20223.155.733 kr.Markedet · 20233.114.720 kr.Markedet · 20243.095.631 kr.Markedet · 20253.209.409 kr.Markedet · 20263.043.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rindsholmvej 38
8800 Viborg		96 m²3,4 km09-04-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb
8800 Viborg		191 m²2,0 km21-09-20243.625.000 kr.18.979 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb
8800 Viborg		190 m²2,2 km07-09-20262.350.000 kr.12.368 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb
8800 Viborg		184 m²2,1 km12-06-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²
Følfodvej 37
8800 Viborg		189 m²2,4 km29-09-20265.350.000 kr.28.307 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb
8800 Viborg		189 m²2,5 km20-04-20252.895.000 kr.15.317 kr./m²
Skovvang 11
8800 Viborg		188 m²2,5 km31-07-20265.395.000 kr.28.697 kr./m²
Følfodvej 1
8800 Viborg		188 m²2,6 km24-03-20264.850.000 kr.25.798 kr./m²
Følfodvej 15
8800 Viborg		185 m²2,6 km07-07-20254.450.000 kr.24.054 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst
8800 Viborg		187 m²2,7 km13-12-20232.700.000 kr.14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden