Rimmervej 56, Ulsted

Villa · 176 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.820 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 15820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 176 m².1.181.664 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.364.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimmervej 13, Ulsted 9370 Hals	299 m²	1,6 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	6.672 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	798 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	2,1 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	2,2 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	2,3 km	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	2,6 km	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	2,4 km	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	2,9 km	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	2,1 km	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	4,4 km	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu