Riisbakken 4, Norring

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 134 m².2.558.462 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering3.345.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
2018majEjerskifte2.050.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	88 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Ambolten 18, Norring 8382 Hinnerup	132 m²	144 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Mølbækvej 3, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	525 m	13-06-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Damsbrovej 33, Norring 8382 Hinnerup	116 m²	75 m	01-06-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Postvej 4, Foldby 8382 Hinnerup	127 m²	870 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	1,4 km	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	1,2 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Korslystvej 5, Norring 8382 Hinnerup	151 m²	612 m	15-12-2025	3.890.000 kr.	25.762 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby 8382 Hinnerup	130 m²	1,4 km	14-07-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	1,7 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu