Riisbakken 3, Norring

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 172 m².3.283.996 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.072.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,27 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	105 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Essen 6, Norring 8382 Hinnerup	180 m²	192 m	10-09-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	1,1 km	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	990 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	170 m²	1,1 km	30-10-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Damsbrovej 61, Norring 8382 Hinnerup	156 m²	695 m	30-03-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Korsagervej 19, Foldby 8382 Hinnerup	162 m²	1,1 km	20-12-2023	3.675.000 kr.	22.685 kr./m²
Korslystvej 5, Norring 8382 Hinnerup	151 m²	616 m	15-12-2025	3.890.000 kr.	25.762 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	1,4 km	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	1,7 km	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu