Riisbakken 20, Norring

Villa · 212 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 817 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 212 m².4.047.716 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.472.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,45 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1990Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	42 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Riisvej 10, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	1,0 km	26-03-2024	3.750.000 kr.	18.204 kr./m²
Essen 6, Norring 8382 Hinnerup	180 m²	115 m	10-09-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	1,2 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	1,1 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	1,3 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	1,5 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	1,9 km	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	1,6 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	1,1 km	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu