Riisbakken 10, Norring

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 210 m².4.009.530 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.458.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,21 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	69 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Riisvej 10, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	1,1 km	26-03-2024	3.750.000 kr.	18.204 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	1,1 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Essen 6, Norring 8382 Hinnerup	180 m²	211 m	10-09-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	1,0 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	1,2 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	1,4 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	1,9 km	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	1,5 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	974 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu