Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Rigtrupvej 50, Rigtrup

Villa · 112 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 977.096 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
977096 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
38.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.366.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².1.576.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)977096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.171.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,62 pct. siden jun. 2025
171k33,4M66,6M99,9M133,1M19921996200020042008201220162020202422. jun. 2025133.100.000 kr.I dag · vores estimat3.171.522 kr.Markedet · 1992448.560 kr.Markedet · 1993465.584 kr.Markedet · 1994550.704 kr.Markedet · 1995443.408 kr.Markedet · 1996170.912 kr.Markedet · 1997605.248 kr.Markedet · 1998646.352 kr.Markedet · 1999662.032 kr.Markedet · 2000752.304 kr.Markedet · 2001868.000 kr.Markedet · 2002745.472 kr.Markedet · 2003866.656 kr.Markedet · 2004727.216 kr.Markedet · 2005333.648 kr.Markedet · 20061.107.120 kr.Markedet · 2007530.768 kr.Markedet · 20081.126.720 kr.Markedet · 20091.279.488 kr.Markedet · 20101.150.240 kr.Markedet · 20111.272.768 kr.Markedet · 20121.248.016 kr.Markedet · 20131.131.424 kr.Markedet · 20141.192.464 kr.Markedet · 20151.311.296 kr.Markedet · 20161.371.104 kr.Markedet · 20171.499.344 kr.Markedet · 20181.466.640 kr.Markedet · 20191.283.296 kr.Markedet · 20201.538.768 kr.Markedet · 20211.830.752 kr.Markedet · 20221.827.504 kr.Markedet · 20231.703.968 kr.Markedet · 20241.713.488 kr.Markedet · 20251.793.904 kr.Markedet · 20261.840.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg
133.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet133.100.000 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rigtrupvej 17, Voldum
8370 Hadsten		203 m²1,6 km29-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Clausholmvej 379B, Voldum
8370 Hadsten		116 m²1,8 km24-04-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum
8370 Hadsten		104 m²1,5 km04-05-20241.098.000 kr.10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum
8370 Hadsten		119 m²1,9 km23-10-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²1,6 km10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²1,6 km24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,8 km01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²2,3 km21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum
8370 Hadsten		148 m²1,8 km24-11-20251.280.000 kr.8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²2,7 km18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden