Riffelhavevej 16, 1., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.371 kr/m².1.147.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering940.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	370 m	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	376 m	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	881 m	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	370 m	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	370 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	909 m	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	376 m	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	376 m	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	425 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	425 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu