Ridehusvej 1, 4200 Slagelse — Villa · 140 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.119 kr/m².2.644.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidehusvej gns: 21.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.442.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,80 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridehusvej 8 4200 Slagelse	111 m²	124 m	02-11-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	526 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	180 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B 4200 Slagelse	143 m²	526 m	24-06-2025	2.135.000 kr.	14.930 kr./m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	541 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	149 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Fredensgade 6 4200 Slagelse	138 m²	671 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	279 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Irisvej 18 4200 Slagelse	134 m²	458 m	15-04-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	522 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu