Ridefogedvej 22

Villa · 197 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.270 kr/m².5.002.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.793.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,53 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	93 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	304 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	327 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	373 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	468 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	627 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	526 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	247 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	696 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	209 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu