Riddersporebakken 4

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.758 kr/m².3.397.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiddersporebakken gns: 18.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+34,40 pct.
3Vores vurdering3.594.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+147,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
mar.Ejerskifte620.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	57 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	254 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	224 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	236 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	291 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	114 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	433 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	426 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	223 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	392 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu