Riddersporebakken 18

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.800 kr.
Offentlig grundværdi: 596.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².3.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiddersporebakken gns: 18.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+31,60 pct.
3Vores vurdering3.692.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021825.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	144 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	165 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	500 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	555 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	332 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	399 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	526 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	484 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	532 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	279 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu