Riddersporebakken 12

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.600 kr.
Offentlig grundværdi: 613.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.829 kr/m².3.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiddersporebakken gns: 18.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+31,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.083.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.812.500 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020825.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	538 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	373 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	437 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	661 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	534 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	553 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	456 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	543 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	634 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	70 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu