Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 55, Tornbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 110 m².2.265.890 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.515.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden jan. 2023
159k748k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.515.323 kr.Markedet · 1992457.160 kr.Markedet · 1993538.670 kr.Markedet · 1994584.320 kr.Markedet · 1995603.790 kr.Markedet · 1996667.480 kr.Markedet · 1997633.270 kr.Markedet · 1998973.830 kr.Markedet · 1999892.320 kr.Markedet · 2000890.450 kr.Markedet · 2001943.690 kr.Markedet · 20021.011.450 kr.Markedet · 2003530.310 kr.Markedet · 2004811.910 kr.Markedet · 2005683.540 kr.Markedet · 20061.322.090 kr.Markedet · 20071.589.500 kr.Markedet · 20081.036.310 kr.Markedet · 20091.091.860 kr.Markedet · 2010712.360 kr.Markedet · 20111.224.960 kr.Markedet · 20121.755.270 kr.Markedet · 20131.299.650 kr.Markedet · 20141.782.440 kr.Markedet · 20151.489.510 kr.Markedet · 20161.280.070 kr.Markedet · 20171.296.460 kr.Markedet · 20181.631.410 kr.Markedet · 20191.686.630 kr.Markedet · 20201.714.240 kr.Markedet · 20211.966.360 kr.Markedet · 20222.150.390 kr.Markedet · 20231.958.330 kr.Markedet · 20241.881.110 kr.Markedet · 20251.932.920 kr.Markedet · 20262.084.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²425 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²22 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²69 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²154 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²326 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		165 m²164 m30-10-20232.850.000 kr.17.273 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg
5220 Odense SØ		109 m²303 m29-05-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²307 m17-09-20252.495.000 kr.22.080 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²333 m22-03-20252.005.000 kr.17.743 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg
5220 Odense SØ		110 m²552 m12-01-20242.242.500 kr.20.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden