Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 312, Tornbjerg

Villa · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 124 m².2.554.276 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.755.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden dec. 2025
180k824k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.755.521 kr.Markedet · 1992515.344 kr.Markedet · 1993607.228 kr.Markedet · 1994658.688 kr.Markedet · 1995680.636 kr.Markedet · 1996752.432 kr.Markedet · 1997713.868 kr.Markedet · 19981.097.772 kr.Markedet · 19991.005.888 kr.Markedet · 20001.003.780 kr.Markedet · 20011.063.796 kr.Markedet · 20021.140.180 kr.Markedet · 2003597.804 kr.Markedet · 2004915.244 kr.Markedet · 2005770.536 kr.Markedet · 20061.490.356 kr.Markedet · 20071.791.800 kr.Markedet · 20081.168.204 kr.Markedet · 20091.230.824 kr.Markedet · 2010803.024 kr.Markedet · 20111.380.864 kr.Markedet · 20121.978.668 kr.Markedet · 20131.465.060 kr.Markedet · 20142.009.296 kr.Markedet · 20151.679.084 kr.Markedet · 20161.442.988 kr.Markedet · 20171.461.464 kr.Markedet · 20181.839.044 kr.Markedet · 20191.901.292 kr.Markedet · 20201.932.416 kr.Markedet · 20212.216.624 kr.Markedet · 20222.424.076 kr.Markedet · 20232.207.572 kr.Markedet · 20242.120.524 kr.Markedet · 20252.178.928 kr.Markedet · 20262.349.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²332 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²100 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²304 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²258 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Ridderhatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		165 m²271 m30-10-20232.850.000 kr.17.273 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²286 m16-04-20242.470.000 kr.20.081 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²302 m04-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²310 m30-11-20252.125.000 kr.17.708 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		125 m²569 m21-12-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²718 m12-01-20262.825.000 kr.22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden