Ribevej 80, Ødsted, 7100 Vejle — Villa · 74 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 74 m².1.266.066 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	349 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ribevej 135, Ødsted 7100 Vejle	113 m²	3,0 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	183.186 kr./m²
Dusgårdvej 5, Ammitsbøl 7100 Vejle	60 m²	2,8 km	27-11-2023	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Torveparken 24, Ødsted 7100 Vejle	116 m²	217 m	23-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	181 m	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	320 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	3,1 km	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	636 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Brunhøj 21 7100 Vejle	90 m²	5,6 km	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted 7100 Vejle	137 m²	569 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu