Ribevej 75, Gabøl

Landejendom · 335 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 213.336 m², 11 værelser, opført i 1825. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 213336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.458.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.412 kr/m².6.665.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.368.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.368.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2006jun.Solgt, andet11.600.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	2,8 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	2,2 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	4,7 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	3,9 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	4,2 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	7,5 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	10,9 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	9,4 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	9,0 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	9,1 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu