Ribevej 49B, Ødsted, 7100 Vejle — Rækkehus · 101 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.823 kr/m².1.842.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.516.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt på tvangsauktion1.280.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskærvænget 9, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	2,4 km	12-06-2024	1.415.000 kr.	14.293 kr./m²
Mølkærparken 23, Ødsted 7100 Vejle	60 m²	492 m	01-08-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Mølkærparken 19, Ødsted 7100 Vejle	60 m²	498 m	08-05-2025	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Skibet Bakkevej 5 7100 Vejle	106 m²	6,1 km	13-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Ribe Landevej 115 7100 Vejle	95 m²	8,0 km	19-06-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Degnevænget 68 7100 Vejle	124 m²	6,6 km	18-09-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Bygden 31 7100 Vejle	104 m²	8,3 km	12-10-2024	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Bygden 33 7100 Vejle	104 m²	8,3 km	04-11-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 78 7100 Vejle	102 m²	8,9 km	19-01-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 38 7100 Vejle	101 m²	8,9 km	28-02-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu