Ribevej 215, 6040 Egtved — Landejendom · 262 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 102.584 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 102584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².4.038.546 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 13.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 17.093 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)102584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.236.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	782 m	24-01-2024	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Ribevej 240 6040 Egtved	197 m²	1,7 km	14-09-2025	10.100.462 kr.	51.271 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	797 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	2,9 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	4,0 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	4,3 km	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	3,8 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	4,0 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	5,5 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	4,0 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu