Ribevej 19, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Villa · 77 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.395 kr/m² × 77 m².338.415 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering169.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 169.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	73 m	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	218 m	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	287 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	335 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	302 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	4,4 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	4,5 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	4,9 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	4,3 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	4,8 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu