Ribesvej 6, 7700 Thisted — Villa · 173 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².2.595.350 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte2.375.000 kr.
1999Ombygning
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 4 7700 Thisted	135 m²	29 m	04-02-2026	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	121 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	327 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	423 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandbakken 4 7700 Thisted	177 m²	385 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	502 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	373 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Myntevej 11, Fårtoft 7700 Thisted	170 m²	629 m	13-09-2024	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	667 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Jasminvej 11 7700 Thisted	182 m²	407 m	04-05-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu