Ribesvej 1, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.501 kr/m².1.840.500 kr.
2Vores vurdering1.865.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2010Ombygning
2009jul.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	63 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	163 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	353 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	635 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	590 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	197 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	321 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	291 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	713 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	921 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu