Riberhusvej 5, Tranholm

Villa · 292 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 4.415 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.627 kr/m².1.549.444 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.473.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.316.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel2.316.250 kr.
Ombygning
1993majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 68, Gribstrup 8765 Klovborg	250 m²	3,0 km	29-09-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Kløvermarken 19 8765 Klovborg	193 m²	3,4 km	17-10-2023	900.000 kr.	4.663 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	3,4 km	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	3,4 km	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	3,6 km	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	3,4 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	4,0 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	3,5 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Sandvadvej 27 8765 Klovborg	148 m²	6,1 km	18-12-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu