Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Ribergaardsvej 16

Fritidshus · 191 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.510 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.340 kr/m².5.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRibergaardsvej gns: 41.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.212.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden dec. 2020
565k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.650.000 kr.I dag · vores estimat6.212.174 kr.Markedet · 19921.340.438 kr.Markedet · 1993978.875 kr.Markedet · 1994797.425 kr.Markedet · 19951.154.022 kr.Markedet · 19961.130.147 kr.Markedet · 1997865.803 kr.Markedet · 19981.449.690 kr.Markedet · 19991.062.151 kr.Markedet · 20001.892.046 kr.Markedet · 20011.604.973 kr.Markedet · 20022.294.865 kr.Markedet · 20032.089.922 kr.Markedet · 20042.364.962 kr.Markedet · 20052.364.389 kr.Markedet · 20062.479.371 kr.Markedet · 20074.155.396 kr.Markedet · 20083.436.090 kr.Markedet · 20092.697.493 kr.Markedet · 20102.635.418 kr.Markedet · 20113.327.984 kr.Markedet · 20123.529.489 kr.Markedet · 20132.284.551 kr.Markedet · 20142.816.104 kr.Markedet · 20152.807.891 kr.Markedet · 20163.968.789 kr.Markedet · 20173.257.505 kr.Markedet · 20184.458.131 kr.Markedet · 20193.091.908 kr.Markedet · 20203.839.100 kr.Markedet · 20214.611.695 kr.Markedet · 20224.911.374 kr.Markedet · 20235.809.456 kr.Markedet · 20244.651.423 kr.Markedet · 20255.520.091 kr.Markedet · 20265.364.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.212.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribergaardsvej 11
9492 Blokhus		100 m²227 m22-07-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 27
9492 Blokhus		169 m²241 m16-09-20257.350.000 kr.43.491 kr./m²
Pirupshvarrevej 16
9492 Blokhus		173 m²1,1 km21-07-202610.500.000 kr.60.694 kr./m²
Ved Skoven 13
9492 Blokhus		150 m²227 m06-06-20245.120.000 kr.34.133 kr./m²
Ved Skoven 14
9492 Blokhus		150 m²316 m15-01-20266.800.000 kr.45.333 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²1,2 km17-12-20244.900.000 kr.29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²1,2 km24-01-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Klitten 6
9492 Blokhus		228 m²807 m16-06-20255.175.000 kr.22.697 kr./m²
Tobaksvej 15A
9492 Blokhus		162 m²1,3 km13-12-20232.200.000 kr.13.580 kr./m²
Maxvej 3
9492 Blokhus		164 m²1,7 km11-06-20266.600.000 kr.40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden