Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ribegade 19, 4. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
1118 m²
Bebygget areal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.895 kr/m².9.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibegade gns: 74.257 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.562.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden nov. 2017
601k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.600.000 kr.14. okt. 20207.100.000 kr.30. nov. 20238.700.000 kr.I dag · vores estimat8.562.338 kr.Markedet · 1992795.147 kr.Markedet · 1993892.048 kr.Markedet · 1994723.519 kr.Markedet · 1995775.843 kr.Markedet · 1996923.671 kr.Markedet · 19971.091.692 kr.Markedet · 19981.285.748 kr.Markedet · 19992.058.162 kr.Markedet · 20001.675.765 kr.Markedet · 20011.820.926 kr.Markedet · 20022.083.689 kr.Markedet · 20032.288.667 kr.Markedet · 20042.319.147 kr.Markedet · 20053.170.428 kr.Markedet · 20064.045.585 kr.Markedet · 20073.906.393 kr.Markedet · 20083.522.853 kr.Markedet · 20092.945.638 kr.Markedet · 20103.175.000 kr.Markedet · 20113.430.143 kr.Markedet · 20123.313.684 kr.Markedet · 20133.401.822 kr.Markedet · 20143.920.871 kr.Markedet · 20154.353.687 kr.Markedet · 20165.095.113 kr.Markedet · 20175.301.234 kr.Markedet · 20185.797.804 kr.Markedet · 20195.581.142 kr.Markedet · 20205.969.000 kr.Markedet · 20217.217.537 kr.Markedet · 20227.474.585 kr.Markedet · 20236.758.305 kr.Markedet · 20247.015.480 kr.Markedet · 20258.603.107 kr.Markedet · 202610.046.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.562.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribegade 12, 1. tv
2100 København Ø		138 m²91 m14-07-202510.350.000 kr.75.000 kr./m²
Ribegade 12, 2. th
2100 København Ø		101 m²91 m13-03-20257.425.000 kr.73.515 kr./m²
Ribegade 18, st. th
2100 København Ø		96 m²23 m31-10-20245.800.000 kr.60.417 kr./m²
Ribegade 4, st. tv
2100 København Ø		96 m²210 m18-12-20257.700.000 kr.80.208 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv
2100 København Ø		177 m²186 m01-06-202513.995.000 kr.79.068 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²72 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²40 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, st. th
2100 København Ø		132 m²107 m14-01-20257.400.000 kr.56.061 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 10, 3. tv
2100 København Ø		132 m²155 m26-08-20257.735.000 kr.58.598 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 4.
2100 København Ø		121 m²146 m22-05-202611.450.000 kr.94.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden