Ribegade 107, 6700 Esbjerg — Villa · 117 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.349 kr/m².1.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibegade gns: 17.693 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.085.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,47 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 654.870 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg654.870 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	409 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	853 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	402 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	422 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	381 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	462 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	70 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	447 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Ribegade 152 6700 Esbjerg	60 m²	420 m	13-08-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribegade 154 6700 Esbjerg	60 m²	445 m	27-10-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu