Ribe-Vejle Landevej 63, 6622 Bække — Villa · 317 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.320 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².1.585.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibe-Vejle gns: 7.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.126.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,65 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2004 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe-Vejle Landevej 70, Thorsted 6622 Bække	160 m²	2,5 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Staushedevejen 50 6622 Bække	239 m²	2,3 km	17-05-2024	3.125.000 kr.	13.075 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	3,3 km	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Teglgårdsvej 34 6622 Bække	253 m²	4,1 km	13-08-2024	1.750.000 kr.	6.917 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	3,8 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	4,0 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	3,3 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	3,9 km	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	3,9 km	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu